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總體經濟前景不明朗，加上建商推案信心低落，房市近來儼然也「放暑假」。昨（10）日出爐的7月份住展風向球又回到藍燈；市場預現金回饋信用卡哪家好期第3季農曆鬼月淡季又將來臨，房市恐持續低檔徘徊。



住展雜誌企研室經理何世昌表示，最近房市買氣、人氣暫時退場，建商推案信心也呈現熱衰竭，新案量大縮水；價格方2018信用卡機場停車優惠面已進入讓利大混戰格局，加上匯豐現金回饋白金卡 國外刷卡成交組數比6月減約1成，使得7月總分來到30.2分、比6月減少2.3分，對應燈號轉為藍燈，中止連四個月黃藍燈。在風向球六項統計指標中，預售屋、新成屋供給量二項分數下滑較明顯，另成交組數也走低，廣告批數、來人組數則維持6月水準，議價率則微幅上揚。2018電影票買一送一信用卡

來人、成交組數方面，7月整體來人量較6月稍微減少，但還在同一銀行信用卡優惠餐廳級距範圍之內，分數仍維持平盤；但受到議價率收斂、賣方價格變硬，以及天候不佳影響，7月成交組數較6月減約1成。何世昌指出，比較意外的是台北市中心除信義區外，蛋黃行政區買氣相對穩定，反而是蛋白區的人氣、買氣都同步下滑，如內湖、北投、文山、大同等地，原因與新釋出建案多數價錢還是貴到嚇死人有關。這種蛋白區賣蛋黃價、B級地段開A級價格的狀況，過去在房多頭時較為常見，但今年來北市類似案例居然越來越多。弔詭的是，台北市中心在走平價風，即便豪宅價格都已普遍下修，但案蛋白區卻刮起高價風，何世昌說，這種現象真讓人丈二金剛摸不著頭腦。(工商時報)




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